Bally’s Corporation (NYSE: BALY) anunció hoy que ha firmado una hoja de términos vinculantes con GLP Capital, LP, la sociedad operativa de Gaming and Leisure Properties , Inc., para adquirir los activos inmobiliarios de dos propiedades de casino de Bally en Rhode Island : Bally’s Twin River Lincoln Casino Resort (« Lincoln «) y Bally’s Tiverton Casino & Hotel (« Tiverton «). – sujeto a las aprobaciones reglamentarias habituales, con Lincoln también sujeto al consentimiento del prestamista.
Bally’s arrendará de inmediato ambas propiedades y continuará siendo propietario, controlando y administrando todas las operaciones de juego de las instalaciones de manera ininterrumpida. La contraprestación total por la adquisición es de mil millones de dólares .
Bobby Lavan , director financiero de Bally’s , dijo: » Bally’s se complace en participar en esta transacción con GLPI, lo que fortalece aún más nuestra creciente relación. La transacción proporcionará a la empresa una liquidez significativa a largo plazo, lo que garantiza que Bally’s esté en la mejor posición para continuar ejecutando su plan estratégico y de capital, así como capitalizar futuras oportunidades que se presenten en el mercado”.
Se espera que ambas propiedades se agreguen al contrato de arrendamiento principal de Bally’s existente (el «contrato de arrendamiento principal») entre GLPI y Bally’s , con una renta incremental de $76,3 millones . El contrato de arrendamiento maestro tiene un plazo inicial de 15 años (con 14 años restantes) seguido de cuatro renovaciones de cinco años a opción del inquilino. Se espera que la cobertura de alquiler normalizada en el contrato de arrendamiento principal, que incluye Bally’s Dover Casino Resort, Bally’s Evansville Casino & Hotel, Bally’s Quad Cities Casino & Hotel y Bally’s Black Hawk Casinos, sea 2.0x en el primer año calendario posterior a la finalización de la adquisición. de los activos inmobiliarios de Bally’ propiedades.
En relación con el compromiso de GLP de consumar las adquisiciones de Bally , también acordó prefinanciar, a elección de Bally , un depósito de hasta $200 millones , que se acreditará o reembolsará a GLP al cierre y al 31 de diciembre de 2023, lo que ocurra primero . Además, Bally’s pagará una tarifa de transacción de $9 millones al cierre.
Si todos los consentimientos y aprobaciones de terceros para la adquisición de Lincoln no se reciben a tiempo, entonces GLP adquirirá los bienes inmuebles del Hard Rock Hotel & Casino Biloxi en Mississippi junto con Tiverton por una consideración total de $635 millones y una inversión anual combinada. alquiler para Tiverton y Biloxi de $48,5 millones . En ese caso, GLP también tendrá la opción, sujeto a la recepción de los consentimientos necesarios, de adquirir los bienes inmuebles de Lincoln antes del 31 de diciembre de 2024 por un precio de compra de $771 millones y una renta adicional de $58,8 millones..
Fuente: finance.yahoo.com
