actualizado: 28 Oct 2021

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Blackstone realizará la operación inmobiliaria más rentable de su historia

Blackstone Inc. ha dicho a los inversionistas que ha acordado la venta del casino y hotel Cosmopolitan por 5,650 millones de dólares. La venta de activos ubicada en Las Vegas Strip es la venta más rentable de Blackstone para un solo activo en su historia.

Blackstone compró Cosmopolitan hace siete años

La compañía pagó 1,800 millones de dólares por el complejo de dos torres en 2014 y gastó otros 500 millones de dólares en mejoras, incluyendo la remodelación de unas 3,000 habitaciones de huéspedes, la creación de suites de lujo y la apertura de nuevos bares y restaurantes.

Según una carta a los inversores de fondos vista por The Wall Street Journal, las ganancias totales después de la venta serían de más de 4,100 millones de dólares, incluido el flujo de efectivo de las operaciones. Según la carta, Blackstone hizo aproximadamente diez veces su inversión en Cosmopolitan.

La empresa va a vender el activo a MGM Resorts International por 1,600 millones de dólares, con las operaciones del hotel y del casino vendidas por separado. Según la carta del inversor de Blackstone, la propiedad será adquirida por 4,000 millones de dólares por una sociedad que comprende un fondo de inversión inmobiliaria de Blackstone.

Además, la carta del inversor indicaba que el grupo de compradores también comprende Stonepeak Partners y Cherng Family Trust, que representan a los propietarios de Panda Restaurant Group.

Serie de ventas de propiedades presenciadas en Las Vegas Strip

La transacción es la última de una serie de ventas de bienes raíces en Las Vegas Strip, con operadores de casinos que buscan recaudar fondos para expandir operaciones como entretenimiento y apuestas deportivas mediante la venta de sus bienes raíces.

Vici Properties Inc. acordó adquirir MGM Growth Properties en agosto por 17,200 millones de dólares más deuda. MGM Resorts había separado MGM Growth Properties anteriormente, pero aún es propietario de REIT, Luxor, MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay en Las Vegas.

A principios de año, Las Vegas Sands Corp. acordó vender sus propiedades en Las Vegas por 6,250 millones de dólares a Apollo Global Management Inc. El megacasino inaugurado en el Strip de Las Vegas, que tiene más de diez años y un valor de 4,300 millones de dólares, Resort World, abrió este verano.

Regreso de la normalidad en Las Vegas

A pesar de los temores sobre la cepa Delta del virus, el turismo en Las Vegas ha aumentado gradualmente este año. Más de 3.3 millones de visitantes visitaron Las Vegas en julio, lo que representa más del 90% del número de visitantes prepandémicos para julio de 2019. Incluso con los funcionarios estatales que restablecieron la regla de la máscara para interiores para lugares con altas tasas de infección por Covid-19, los casinos se han reanudado en el interior. comedor, que incluye entretenimiento y bufés

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