El megacomplejo lúdico de casinos conocido como BCN World permanecerá un tiempo más en el congelador.
La Generalitat anunció este martes que prorroga de nuevo la opción de compra de los terrenos de Salou donde debe levantarse el resort vacacional y añade, de una tacada, otro año de trámites. Según el consejero de Territorio Damià Calvet, las obras no empezarán antes de 2022.
“Recibimos una petición de la empresa que tiene la licencia de casinos, Hard Rock, para posponer la compra”, justificó. El 15 de diciembre aparecía marcado en rojo en el calendario del Departamento de Territorio porque, sobre el papel, era la fecha límite para desbloquear la operación de compraventa de los terrenos pegados a Port Aventura donde debe levantarse el megacomplejo que explotará la compañía Hard Rock. Pero el proyecto suma su enésimo retraso. Calvet, durante una visita a Tarragona para inaugurar un cruce de carreteras, justificó que fueron los directivos de Hard Rock quienes pidieron más margen y, según él, la petición de la multinacional norteamericana llegó “esta semana”.
No hay una nueva fecha tope para realizar la transacción, sino que se condiciona al desarrollo de un nuevo plan de desarrollo urbanístico, una diligencia que exige un periodo de tiempo no inferior a un año. “No hay una fecha concreta”, reconoció Calvet, y abundó que, como pronto, las obras no empezarán hasta 2022. ”La venta se efectuará en el plazo de dos meses a partir de la aprobación del plan”, sostiene el consejero. Las fincas, propiedad de Criteria, el holding de inversiones de La Caixa, están valoradas en 120 millones de euros. La operación pactada a tres bandas entre La Caixa, la Generalitat y Hard Rock contempla que la factura irá a cargo del Incasòl y que, de manera automática, repercutirá el precio en Hard Rock y le traspasará los terrenos.
A finales de septiembre trascendió una sentencia de la sala contencioso-administrativa del TSJC que anulaba el plan urbanístico del llamado Sector 1 del Centro Recreativo y Turístico (más conocido como BCN World), que fue aprobado en 2016 por el Departamento de Territorio de la Generalitat. Se trata de un área de un millón de metros cuadrados. La mayor parte del terreno está destinado a la construcción de hoteles, áreas de juego, centros comerciales y otros servicios. Pero otra porción importante (más de una tercera parte) prevé albergar espacios libres de acceso público y equipamientos. Los magistrados concluyen que el Sector 1 está afectado por “riesgo de accidentes graves” debido a su cercanía al polígono químico sur de Tarragona.
La Generalitat esgrime ahora que la sentencia conlleva “la necesidad de modificar el plan director urbanístico”, es decir, el instrumento de planeamiento que determina la ordenación que tiene que tener el complejo. La modificación tendrá que ofrecer una nueva ubicación de las zonas verdes y de aquellos equipamientos cuestionados por la sentencia del TSJC. “Hasta que esta modificación del PDU no esté aprobada, los terrenos que tienen que ser objeto de compraventa no tendrán las características propias del suelo considerado urbano”, razona el Departamento de Territorio.
El consejero Damià Calvet descarta que la nueva prórroga pueda comprometer la vigencia de las licencias que tiene concedidas Hard Rock para explotar los casinos. “Es un acuerdo de gobierno”, indicó, para ilustrar que la decisión ha contado con el visto bueno de la consejería de Economía, competente en la autorización de negocios sobre juegos y apuestas. “Queda cubierta la validez de la licencia”, aseguró Calvet. El titular de Territorio, el miembro del gobierno que más y mejor conoce cómo se ha fraguado el proyecto BCN World, subrayó que Hard Rock ha contratado una póliza de seguros para cubrir los costes de una posible retasación de una parte de las fincas donde se debe construir el complejo. Algunos antiguos propietarios de las fincas, que inicialmente fueron expropiadas para construir Port Aventura, han presentado demandas alegando que el nuevo uso urbanístico multiplica el valor del metro cuadrado.
Con elecciones a la vuelta de la esquina y ante la posibilidad que las urnas modifiquen el equilibrio de fuerzas en el Gobierno de la Generalitat, Calvet sentenció que BCN World “no tiene marcha atrás”.
Fuente: elpais.com
