Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) MGM Growth Properties está interesado en adquirir la propiedad del Venetian u otra gran propiedad de Las Vegas Strip, siempre que encuentre el socio adecuado para administrar dicha propiedad.
El director ejecutivo de la compañía, James Stewart, echó algo de luz sobre sus planes en Las Vegas durante una conferencia telefónica con inversionistas el lunes.
El Sr. Stewart dijo que definitivamente estarían interesados en agregar el Venetian u otro complejo de casino Strip a su cartera y que, si se presentara la oportunidad adecuada, este es “absolutamente un trato que haríamos.”
Los comentarios del Sr. Stewart se produjeron menos de una semana después de que surgiera la noticia de que el gigante de los casinos Las Vegas Sands está en conversaciones iniciales para deshacerse de su cartera de Vegas, que incluye el Venetian, el Palazzo y el Sands Centro de exposiciones y convenciones. Se cree que la compañía busca $6 mil millones para las propiedades.
MGM Growth Properties y otros grandes REIT enfocados en casinos se consideran posibles postores de los activos de Strip de Sands.
Luego de un cierre de tres meses de sus casinos debido a la pandemia Covid-19, Las Vegas ahora ha estado luchando por volver a los niveles prepandémicos ya que la peor crisis de salud que el mundo ha experimentado en muchos años ha paralizado su negocio de turismo y convenciones.
Pero aunque muchos podrían creer que la decisión de Sands de abandonar el mercado local es un repudio a la ciudad, el Sr. Stewart dijo que buscar $6 mil millones para las propiedades de la compañía en el Strip debería verse como una validación del potencial de Las Vegas. Además, explicó que es posible que Sands simplemente quiera invertir su dinero en hacer crecer sus negocios en Macao y Singapur.
Otros REIT también potencialmente interesados
Es posible que MGM Growth Properties no sea el único REIT de gran casino interesado en la cartera de Sands en Las Vegas u otras adquisiciones importantes en el Strip.
Los ejecutivos de VICI Properties dijeron la semana pasada que estaban demasiado interesados en agregar un gran casino de Las Vegas a su cartera de activos.
El presidente de VICI, John Payne, dijo durante una llamada a inversores que siguen “entusiasmados con este mercado a largo plazo” y que Las Vegas tiene que “superar el hecho de no tener reuniones de negocios en este momento y algunos negocios internacionales, pero creemos que eso volverá.”
Por otro lado, Gaming & Leisure Entertainment Inc., el tercero de los tres grandes REIT enfocados en casinos, dijo que no están realmente interesados en comprar un gran activo en Las Vegas.
El primer vicepresidente de inversiones de la compañía, Matt Demchyk, dijo la semana pasada que cuando miran el Strip y “los costos fijos asociados con las propiedades y la exposición a viajes y convenciones, ahora mismo si suscribimos activos allí es aún más difícil, con la misma economía para alcanzarlos para pasar.”
Gaming & Leisure Entertainment se separó de Penn National Gaming en 2013, MGM Growth Properties se separó de MGM Resorts International en 2015 y VICI Properties se separó de Caesars Entertainment Corp. en 2017.
Los tres operadores de casinos transfirieron la propiedad de sus propiedades a sus empresas derivadas en un intento por obtener algunas ventajas fiscales y otros beneficios y centrar su atención principalmente en el crecimiento de las operaciones de las propiedades. Los REIT transmiten sus ganancias a sus inversores sin pagar impuestos corporativos sobre la renta.
Fuente: casinonewsdaily.es
