Después de obtener la primera licencia de casino de los Emiratos Árabes Unidos, Wynn Resorts espera que al primer resort integrado de Medio Oriente se le unan otras dos propiedades en diferentes Emiratos.
Después de obtener la primera licencia de casino de los Emiratos Árabes Unidos, Wynn Resorts espera que al primer resort integrado de Medio Oriente se le unan otras dos propiedades en diferentes Emiratos.
Wynn anunció el viernes (4 de octubre) que recibió la primera licencia de juego comercial de los Emiratos Árabes Unidos de la Autoridad Reguladora General de Juegos Comerciales (GCGRA) a fines de la semana pasada. La construcción está en marcha y su propiedad Wynn Al-Marjan Island en Ras Al Khaimah ya tiene varios pisos de altura . Tiene una ventaja significativa sobre la competencia.
Las proyecciones de ingresos de Wynn Al-Marjan Island superan los 1.880 millones de dólares
Y ahora el operador ha destacado la escala de la oportunidad en una presentación para inversores celebrada hoy (8 de octubre) en Las Vegas.
Wynn espera que el mercado de juegos de azar de los Emiratos Árabes Unidos alcance un valor de entre 3.000 y 5.000 millones de dólares. Para su propiedad en RAK, proyecta unos ingresos brutos por juegos de azar de entre 1.000 y 1.670 millones de dólares, con una expectativa base de 1.330 millones de dólares.
Pagará una tasa impositiva combinada del 10% al 12% del GGR, dijo. En términos de otros destinos IR importantes, esto significa que los EAU son más comparables a Singapur, que tiene un impuesto GGR escalonado del 8% al 12% para jugadores VIP (que aumenta del 18% al 22% del GGR para los jugadores masivos).
Sin embargo, como tasa combinada, no confirma las tasas para productos específicos. Sin embargo, sugiere una tasa impositiva más baja que las cifras iniciales observadas por iGB. Estas sugerían un impuesto GGR del 25 % para las tragamonedas y del 18 % para las mesas, y una tasa del 8 % para los jugadores VIP.
Se espera que el EBITDA ajustado de la propiedad se sitúe en un rango de entre 390 y 570 millones de dólares, con un EBITDAM ajustado de la propiedad de entre el 36% y el 43%. El complejo generará un flujo de caja libre de entre 170 y 350 millones de dólares.
Se estima que el costo total del proyecto, incluyendo el terreno, las tasas y los intereses capitalizados, ascenderá a 5.100 millones de dólares. La contribución de capital de Wynn ascenderá a 1.080 millones de dólares (una participación del 40 %), y la empresa pretende completar una emisión de deuda de 2.400 millones de dólares antes de fin de año. Esta emisión ya está sobresuscrita y existe una fuerte demanda de los prestamistas locales e internacionales, afirmó Wynn.
La base de clientes del casino Wynn en los Emiratos Árabes Unidos
Esta expectativa base de 1.330 millones de dólares para el GGR se traduce en ingresos de tres segmentos de actores principales. El segmento central de este segmento es el de «VVIP internacional», que comprende clientes internacionales de patrimonio neto ultraalto. Wynn espera que este grupo aporte el 37% del GGR.
Alrededor del 75% de la población mundial se encuentra a ocho horas de vuelo de Wynn Al-Marjan Island. Tiene más de 100.000 clientes, tanto jugadores como no jugadores, en su base de datos global. El gasto diario de estos jugadores es tres veces mayor que el de los clientes jugadores en la base de datos de Wynn Las Vegas.
El turismo internacional representará el 29% del total de 1.330 millones de dólares de GGR. La propiedad se encuentra en un conjunto de islas artificiales ubicadas a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ras Al Khaimah y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái.
Se espera que el número de visitantes que pernoctan en Ras Al Khaimah aumente rápidamente en los próximos años. En 2023, se espera que el Emirato reciba 4,3 millones de visitantes que pernoctan en él. Esa cifra aumentará a 9,6 millones en 2030, según el Centro de Estadísticas y Estudios de RAK.
El 34% restante provendrá de visitantes nacionales. Los Emiratos Árabes Unidos son un mercado sin explotar para los complejos turísticos integrados, con una base potencial de nueve millones de residentes no emiratíes. Y es un «imán» para las personas con un alto patrimonio neto, dijo Wynn. Se espera que más de 6.700 millonarios se muden a los Emiratos Árabes Unidos solo en 2024.
Los fuertes ingresos no relacionados con juegos de azar provenientes de servicios como restaurantes de alta categoría y tiendas minoristas significan que Wynn proyecta ingresos operativos que oscilan entre $1.375 millones y $1.875 millones con una expectativa base de $1.625 millones.
El extremo superior de las proyecciones de tamaño de mercado de Wynn colocaría al juego de los Emiratos Árabes Unidos justo detrás del GGR de Singapur de $6 mil millones, y no muy lejos de los $8,9 mil millones de Las Vegas Strip.
¿Cuándo abrirá Wynn Al-Marjan Island?
El primer resort integrado de los Emiratos Árabes Unidos está previsto que abra en 2027, y la torre del establecimiento se completará en el cuarto trimestre de 2027. Los interiores, el mobiliario, los accesorios y el equipamiento se instalarán durante el próximo año, y la preapertura está prevista para el primer trimestre de 2027.
Una vez finalizada la construcción, la propiedad contará con un hotel con 1.542 habitaciones, incluidas 297 suites, seis casas adosadas y 22 villas, así como una sala de juegos de 225 pies cuadrados. También albergará 16 restaurantes, seis bares y salones, así como tiendas minoristas de lujo y espacio para conferencias.
Si bien es probable que sea el primero en la región, otros ya están pensando en hacerlo. El director ejecutivo de MGM Resorts, Bill Hornbuckle, dijo a los asistentes a una conferencia de Skift en septiembre que el operador había solicitado una licencia en Abu Dhabi.
La GCGRA no ha confirmado ningún otro solicitante de licencia y Abu Dhabi tampoco ha comentado públicamente sobre novedades en materia de juegos.
En 2017, MGM se asoció con Wasl Hospitality and Leisure para asesorar sobre el desarrollo de un complejo turístico de lujo en Jumeirah Beach . El desarrollo contará con las marcas MGM, Bellagio y Aria y 1.500 habitaciones de hotel, aunque Dubái también mantiene en silencio sus planes de desarrollos de juegos.
Wynn dijo que espera que en última instancia otras dos propiedades competidoras ingresen al mercado de casinos de los EAU. Las regulaciones limitan a cada Emirato a un solo casino.
Fuente: igamingbusiness.com
